bor_odin (bor_odin) wrote,
bor_odin
bor_odin

В Москве перестали покупать квартиры

Речь идет о покупке за живые деньги, число ипотечных сделок увеличилось.
Народ понимает, что в период инфляции выгодно жить в кредит и всем ясно, что инфляция в стране надолго.



Чем всё это грозит?

Это тревожный сигнал – покупатели с живыми деньгами кончились и рынок держится за счет заемных средств.
На подмосковном рынке ситуация намного хуже: продажи фактически стоят, в том числе из-за большого количества новостроек.

В последние 1,5 года многие застройщики работали на грани рентабельности. С конца весны они начали постепенно поднимать цены. Осенью спрос останется на уровне мая – июня 2016 г., а рентабельность в строительном секторе сохранится низкая, так как конкуренция усиливается.

Мнение:
Эта тенденция - на ближайшие 15-20 лет. А то и насовсем. Основной проблемой является падение численности покупателей. Во взрослую жизнь входит малочисленное поколение рождения 90-х годов. Их почти в два раза меньше по сравнению с нынешними 30-тилетними. При этом с рынка ушло поколение бэби-бумеров 50-х годов. А затем, по мере естественного ухода многочисленного пожилого поколения недвижимость будет высвобождаться также в больших объемах, как бы цинично это ни звучало...
Словом, мало молодых семей, зато много пожилых. Очевидно, что рынок жилья будет в затяжном кризисе.

Я все же думаю, что проблема не только в демографии. У населения нет денег. Были бы деньги, народ перебирался бы из хрущевок в нормальные квартиры, были бы условия к размножению и содержанию хотя бы двух детей. И строительная индустрия продолжала бы развиваться в сторону повышения качества жилья.
В бедных странах народ живет в трущёбах.



Tags: Москва, квартира, остановка, продажа, строительство
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo bor_odin november 17, 13:00 27
Buy for 20 tokens
Как приятно нам, россиянам смотреть на этот счастливый народ африканской страны Эфиопии! Они гордо и радостно заявляют - "Путин наш человек"! И мы верим им и полностью с ними согласны! Конечно, он их человек! И патриарх тоже их человек. Россиянам это очень приятно слышать и…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 8 comments